TÜBİTAK MAM TEKNOKENT, 60 hektar alan üzerinde kurulmuştur. İki
bölgeden oluşmaktadır. Teknoloji Serbest Bölgesi (TEKSEB) 36
hektar, Teknoloji Geliştirme Bölgesi (TEKGEB) ise 24 hektardır.
TEKNOLOJİ SERBEST BÖLGESİ (TEKSEB):
TEKSEB'te farklı özelliklere sahip, çeşitli ölçekte modern ofis
alanları mevcuttur. Bu ofis alanları iki ayrı yapı (ana blok)
içerisinde yer almakta olup, Bloklardan biri "Yeni Teknoloji
Binaları", diğeri "TEKSEB Binası" adı ile anılmaktadır.
YENİ TEKNOLOJİ BİNALARI
4 Blok ve bir fuaye alanından oluşmakta olup, brüt 108
m2 laboratuvar altyapısına sahip, ofis alanları yanında,
brüt 90 m2 ve 70 m2 ofis alanları mevcuttur.
Ofis alanları modüler yapıda olup, firmaların ihtiyaçlarına göre
ofis alanı oluşturulmaktadır.
Özellikleri:
- Toplam Kapalı Alan; 14.000 m2'dir.
- Bina, ofis ve laboratuvar alanlarından oluşmaktadır.
- Tüm iç mekanlarda bölme duvarlar demontabl olup, laboratuvarlar
104,66/108,12 m2 ve/veya katları, ofisler 86,46/90,24
m2; 70,60 / 71,50 m2 ve/veya katları
şeklinde kiralanabilmektedir.
- Kat yükseklikleri; ofis alanlarında yükseklik: 2.7 m, bodrum
kat laboratuvarlarında yükseklik: 6.5 m'dir.
- Ofis taban alanları; 20 cm. yüksekliğinde linolyum döşeme
kaplıdır.
- Her ofis ve laboratuvar alanında normal su, sıcak su, gider
tesisatları mevcuttur.
- Merkezi olarak şartlandırılmış taze hava ile ısıtma ve soğutma
sağlanabildiği gibi, lokal ısıtma ve soğutma sistemi de
mevcuttur.
TEKSEB BİNASI
Toplam alanı 3.000 m2'dir.
Özellikleri:
- Merkezi ısıtma sistemi,
- Isı ve ses yalıtımlı,
- Yangın alarm sistemi ve duman detektörü,
- Güvenlik, danışma
- Kafeterya, yemek salonu,
- Toplantı ve konferans salonları,
- Otopark sistemi, çevre aydınlatması, çevre düzenlemesi ve
peyzajı yapılmış yüksek standartlı bir altyapı sunulmaktadır.
YATIRIMCI FİRMALAR İÇİN AÇIK ALAN
Kendi Ar-Ge tesislerini inşa etmek isteyen yatırımcı firmalar
için; TEKSEB ve TEKGEB'de en küçük parsel 1.000m2 ve
altyapısı hazır olarak tahsis edilmektedir. İnşa edilecek yapılar
için genel şartları belirleyen "Yapı İnşaat Esasları"
uygulanmaktadır.
Kuruluşundan günümüze TEKSEB' de yaklaşık 60.500 m2
açık alan kiralanmış olup, hali hazırda 12.000 m2 açık
alan yatırım için uygun durumdadır.
Alt yapı özellikleri:
- Telefon / telekomünikasyon altyapısı; Her ada parselinde 10
çift telefon hattı ve ada dağıtım panolarına kadar kablolama
mevcuttur.
- Her ada parselinde 1 su ve her 2 parselde 1 atık su şebekesi
bulunmaktadır.
- Yol aydınlatması, yaya yolları, yeşil alan ve meydanlardan
oluşan yeşil ve modern bir çevre sunulmaktadır.